{"id":122190,"date":"2026-09-08T08:00:43","date_gmt":"2026-09-08T06:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.matrix4design.com\/?p=122190"},"modified":"2026-09-07T11:56:38","modified_gmt":"2026-09-07T09:56:38","slug":"da-villaggio-olimpico-a-campus-a-scalo-romana-apre-il-nuovo-studentato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.matrix4design.com\/it\/architettura\/da-villaggio-olimpico-a-campus-a-scalo-romana-apre-il-nuovo-studentato\/","title":{"rendered":"Da villaggio olimpico a campus: a Scalo Romana apre il nuovo studentato"},"content":{"rendered":"

\u00c8 bastato riconvertire in soli quattro mesi ci\u00f2 che erano stati costruito in trenta: il Villaggio di Scalo Romana<\/strong>, l’ex Villaggio Olimpico di Milano-Cortina 2026 realizzato da COIMA SGR<\/strong><\/a>, ha aperto ufficialmente le porte agli studenti come il pi\u00f9 grande studentato<\/strong> convenzionato d’Italia, con 1698 posti letto<\/strong>. A oggi l’80% della capienza \u2013 circa 1.300 studenti \u2013 \u00e8 gi\u00e0 stato assegnato a ragazzi provenienti da tutto il mondo: sono rappresentati circa 80 Paesi diversi. Invitati da COIMA, abbiamo partecipato alla conferenza stampa e al press tour dello studentato in occasione dell’apertura ufficiale.<\/p>\n

Una riconversione da record<\/h3>\n

Il complesso, nato per ospitare oltre 1000 atleti olimpici e paralimpici provenienti da pi\u00f9 di 40 delegazioni, era stato costruito in appena 30 mesi<\/strong>. La trasformazione in studentato, dalla chiusura della fase paralimpica alla piena rifunzionalizzazione degli edifici, si \u00e8 compiuta in quattro mesi<\/strong>, tra le riconversioni post-evento pi\u00f9 rapide mai realizzate su questa scala: un confronto diretto con le esperienze di Torino 2006 (17 anni) e Rio 2016 (9 anni) restituisce la misura dell’accelerazione impressa al progetto.<\/p>\n

Il quartiere: Scalo Romana e il modello di edilizia sociale<\/h3>\n

Il Villaggio \u00e8 il primo tassello a entrare in funzione nel pi\u00f9 ampio masterplan di Scalo Romana, che prevede complessivamente 164.000 mq di superficie lorda<\/strong> tra residenziale, uffici ed espositivo. Della quota residenziale (105.000 mq), il 50% sar\u00e0 destinato a edilizia sociale e convenzionata (di cui 30.000 mq assorbiti proprio dal Villaggio) per rispondere al fabbisogno abitativo di oltre 2500 persone, in linea con il Piano Casa del Comune di Milano.<\/p>\n

Accanto ai posti letto dello studentato, l’accordo tra COIMA e il Consorzio Cooperative Lavoratori (CCL) prevede la realizzazione di circa 320 nuove unit\u00e0 abitative<\/strong>, 220 delle quali in edilizia convenzionata ordinaria. Alcune porzioni dell’area restano subordinate all’approvazione del piano urbanistico comunale.<\/p>\n

Il progetto degli interni<\/h3>\n

Il passaggio di funzione, da alloggio temporaneo per atleti a residenza universitaria permanente, si legge soprattutto negli interni, curati secondo tre criteri: sostenibilit\u00e0 dei materiali <\/strong>(naturali e riciclati), durabilit\u00e0 nel tempo<\/strong> e facile manutenzione, filiera italiana<\/strong>. Nelle camere il layout lascia margini di personalizzazione: sopra il letto corre una fascia orizzontale pensata per essere decorata, insieme a una griglia metallica su cui appendere oggetti personali.<\/p>\n

Negli spazi comuni, la logica compositiva distingue arredi fissi<\/strong>, collocati lungo il perimetro, e arredi mobili<\/strong> al centro, per lasciare flessibilit\u00e0 d’uso agli studenti. Lungo i corridoi, il progetto lavora su luce e materia<\/strong>: portali luminosi scanditi lungo il percorso e una palette di materiali caldi e naturali.<\/p>\n

Il progetto conserva volutamente tracce della sua origine olimpica<\/strong>: fotografie degli atleti, pagine di quotidiani dell’epoca dei Giochi e piccoli sticker che segnalano in quali stanze abbiano soggiornato gli olimpionici sono rimasti parte dell’allestimento, trasformando la memoria dell’evento in un elemento di identit\u00e0 del luogo.<\/p>\n

Al piano terra, sono gi\u00e0 stati realizzati, e utilizzati durante i Giochi, circa 9000 mq suddivisi in 23 unit\u00e0. <\/strong>Questa area verr\u00e0 destinata a funzioni di servizio al quartiere<\/strong>: food & beverage, salute e benessere, centro medico, negozi. L\u2019apertura al pubblico resta per\u00f2 subordinata alla definizione dell’accordo con l’amministrazione comunale.<\/p>\n

Le aree esterne<\/h3>\n

Circa il 50% dell’intervento \u00e8 dedicato al verde<\/strong>: corti interne piantumate con aceri, ginkgo biloba e magnolie, e circa 750 fioriere \u2013 per un totale di quasi 2600 piantumazioni di una quindicina di essenze diverse \u2013 installate sui bridge che collegano orizzontalmente i vari corpi di fabbrica. Agli spazi verdi si affiancano tre campi sportivi<\/strong>, due dei quali dedicati al padel e uno polifunzionale, oltre a una piazza centrale che funge da fulcro della vita di comunit\u00e0, con portici, sedute e un asse pedonale che si apre verso via Ripamonti.<\/p>\n

Il commento di COIMA<\/h3>\n

“<\/em>Il Villaggio Olimpico rappresenta un traguardo straordinario per COIMA, raggiunto in un contesto tutt’altro che ordinario, tra pandemia, guerra in Ucraina e inchiesta urbanistica di Milano. In questo scenario abbiamo realizzato un quartiere in soli trenta mesi e completato la sua riconversione in studentato in appena quattro mesi. \u00c8 un risultato di squadra e un contributo rilevante per la citt\u00e0, che risponde al 6% della domanda di posti letto per studenti a Milano“<\/em>, ha dichiarato Manfredi Catella, Founder e CEO di COIMA SGR<\/strong>.<\/p>\n\t\t

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