Milano \u00e8 una citt\u00e0 dai mille volti mutevoli, oggi pi\u00f9 che mai coinvolta in un processo di rinnovamento che non accenna ad arrestarsi. All\u2019origine di questa evoluzione si possono rintracciare molti fattori, non da ultimo l\u2019instancabile attivit\u00e0 degli studi di architettura milanesi, impegnati nel costruire ogni giorno nuovi spazi di bellezza.<\/p>\n
\u00c8 il caso di Progetto CMR<\/b>, la societ\u00e0 di progettazione integrata che guida la riqualificazione del quartiere Milano Santa Giulia<\/b> con la realizzazione del nuovo Spark One<\/b>, il complesso ad uso ufficio promosso dalla Joint Venture tra Risanamento<\/b> e Lendlease <\/b>(Intown<\/b>).<\/p>\n
Il complesso sorger\u00e0 nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e metropolitana di Milano Rogoredo, assumendo quindi una valenza fortemente simbolica di nuovo portale d\u2019ingresso alla citt\u00e0 di Milano<\/b>; in questo senso, il nome Spark evoca la \u201cscintilla\u201d dell\u2019avvio dello sviluppo dei Lotti Sud dell\u2019area, di recente presentato da Intown, per un investimento di circa 120 milioni di euro.<\/p>\n
L\u2019impostazione progettuale di Spark One \u00e8 frutto di un lavoro integrato tra urbanistica, analisi dei flussi, disegno degli spazi esterni e architettura, mirando a ridefinire una nuova identit\u00e0 dell\u2019area stessa ispirata ai concetti di comunit\u00e0, sostenibilit\u00e0, efficienza e partecipazione<\/b>: la volont\u00e0 di dar vita a nuovi modi di vivere gli spazi, aprendoli alla comunit\u00e0 e trasformandoli quindi in nuovi luoghi di socialit\u00e0 e di incontri, \u00e8 infatti tra i principi ispiratori del progetto. <\/p>\n
A tal fine, il progetto prevede un edificio per uffici di otto piani fuori terra con un piano terra aperto e accessibile dall\u2019esterno<\/b> che ospiter\u00e0 attivit\u00e0 di tipo commerciale, creando quindi un nuovo luogo di aggregazione ed un nuovo polo attrattivo per l\u2019intera area, un ambiente che si pone in osmotica connessione con le zone esterne, anch\u2019esse disegnate per stimolare la socializzazione e il ritrovo: grande attenzione \u00e8 infatti dedicata alle aree verdi<\/b>, ai collegamenti pedonali e veicolari<\/b>, realizzando un nuovo senso di vivibilit\u00e0 attraverso la costruzione di spazi accoglienti e stimolanti. <\/p>\n
Il carattere dinamico e vivace del contesto esterno anima anche l\u2019edificio stesso, un oggetto scultoreo ma mai statico<\/b>, in dialogo aperto con il tessuto circostante: la facciata \u00e8 caratterizzata da una particolare trama di elementi verticali in grado di offrire una protezione solare, che sottolineano l\u2019orizzontalit\u00e0 del complesso e determinano al tempo stesso giochi di luce e riflessi sempre diversi durante l\u2019arco della giornata. <\/p>\n
Sui lati nord e sud dell\u2019edificio si affacciano degli spazi aperti<\/b>, totalmente accessibili ed utilizzabili, di dimensioni tra loro diverse, contribuendo quindi al senso di movimento e di dinamicit\u00e0 del complesso. <\/p>\n
Efficienza, funzionalit\u00e0 e massima flessibilit\u00e0 degli spazi per uffici si evidenziano alternando aree condivise aperte e informali a spazi pi\u00f9 tradizionali e chiusi<\/b> per i momenti in cui sono necessari tranquillit\u00e0 e privacy, venendo quindi incontro alle svariate esigenze del lavoro di oggi. <\/p>\n
Le particolari scelte architettoniche del progetto, interamente sviluppato in BIM (Building Information Modeling \u2013 una metodologia che permette di visualizzare e gestire tutte le informazioni che riguardano l\u2019intero ciclo di vita dell\u2019edificio, dal progetto alla costruzione, fino alla sua demolizione e dismissione) rispondono non soltanto a criteri puramente estetici, ma anche all\u2019obiettivo di creare un edificio altamente efficiente e sostenibile<\/b>, pensato per l\u2019ottenimento della certificazione LEED CS v4 Platinum, ovvero un chiaro livello di prestazione energetica ambientale di eccellenza ai massimi livelli di mercato. <\/p>\n
Gli elementi frangisole in facciata, ad esempio, oltre a limitare surriscaldamenti e garantire un corretto livello di diffusione luminosa nelle varie ore del giorno, sono in grado di isolare l\u2019edificio dai rumori esterni, grazie alla presenza di materiali fonoassorbenti al loro interno; inoltre, la copertura piana fotovoltaica fornir\u00e0 energia pulita per l\u2019intero complesso, contribuendo quindi alla riduzione dei consumi. <\/p>\n
Il complesso di Spark One a Milano Santa Giulia sar\u00e0 anche tra i primissimi esempi in Italia di progetti architettura disegnati e misurati secondo le linee guida della certificazione WELL<\/b> (ideata e promossa dall\u2019istituto americano International WELL Building InstituteTM \u2013IWBI<\/b>), un protocollo di recente introduzione che valuta l\u2019edificio nella sua capacit\u00e0 di fornire spazi che favoriscano lo stato di benessere e salute di chi lavora al suo interno, considerando il benessere dell\u2019individuo in modo olistico e articolandosi intorno a sette punti focali che determinano il grado di vivibilit\u00e0 degli ambienti di lavoro: aria, acqua, alimentazione, illuminazione, movimento fisico, nutrizione, comfort (inteso come comfort termico, acustico, ergonomico e olfattivo) e benessere mentale. <\/p>\n
Lo stesso Massimo Roj<\/b>, AD di Progetto CMR, ci ha raccontato in esclusiva qualche dettaglio in pi\u00f9 proprio riguardo a questa realizzazione: <\/p>\n
\u201cIl progetto di Milano Santa Giulia riconferma il ruolo dell\u2019architettura quale attivatore e aggregatore sociale. Con Spark One, Progetto CMR e InTown ridefiniscono una nuova identit\u00e0 per la zona, realizzando un progetto di rigenerazione urbana sostenibile che ricuce finalmente comunit\u00e0 e territorio.<\/i>\u201d<\/p>\n
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SCOPRI ANCHE LE ALTRE NOVIT\u00c0 DI PROGETTO CMR, RACCONTATE DA MASSIMO ROJ NELLA NOSTRA INTERVISTA<\/strong><\/p>\n