Milano si conferma laboratorio d’avanguardia per le nuove forme della residenzialità urbana con il debutto di Darsena Living, un ambizioso progetto di Build-to-Rent (BTR) situato nel cuore dei Navigli. L’intervento, promosso da Kervis SGR per il fondo Oceano 1, nasce dalla riqualificazione di un edificio degli anni ’50 tra Piazza XXIV Maggio e via Trincea delle Frasche, trasformandolo in un’esperienza abitativa flessibile, digitale e di alto profilo estetico.
Il progetto architettonico, curato da WIP Architetti, trova la sua anima negli interni e nella direzione artistica di Vanda Designers, studio guidato da Valentina Elmiger. Lo studio ha tradotto il modello BTR — ovvero immobili costruiti o rifunzionalizzati esclusivamente per la locazione gestita — in un linguaggio spaziale capace di unire il comfort domestico alla riconoscibilità di un brand.
Due concept per un abitare narrativo
Vanda Designers ha sviluppato per gli appartamenti due percorsi estetici distinti, capaci di rispondere a diverse esigenze di spazio e atmosfera: Modulòr e Mad Men.
Il concept Modulòr, applicato a monolocali e bilocali dai 30 ai 50 mq, si ispira alla scala di proporzioni di Le Corbusier. In questi spazi, dove “ogni centimetro conta”, il design punta sull’intelligenza spaziale: arredi multifunzionali, armadiature integrate e una palette cromatica neutra che dilata la percezione visiva. Linee colorate corrono lungo le pareti, citando il ritmo proporzionale che dà il nome al progetto.
Al contrario, il concept Mad Men veste i trilocali e quadrilocali (fino a 120 mq) con un’eleganza scenografica ispirata alla New York degli anni Sessanta. Qui prevalgono materiali caldi come il legno scuro, il velluto e l’ottone, con una strategia cromatica densa che spazia dal verde profondo al borgogna. L’illuminazione stratificata e il curating di oggetti scelti rendono questi spazi “vissuti” e sofisticati.
Innovazione digitale e sostenibilità
Darsena Living non è solo design, ma anche efficienza gestionale. Il modello è interamente paperless: attraverso la piattaforma dedicata è possibile effettuare tour virtuali, bloccare l’appartamento con carta di credito e firmare contratti digitali senza le consuete lungaggini burocratiche.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile di oltre 5.800 mq mira alla certificazione BREEAM. Le scelte impiantistiche includono pannelli solari, pompe di calore e una centrale termica centralizzata, a testimonianza di un impegno concreto verso la sostenibilità. Il complesso offre inoltre 95 mq di spazi comuni tra coworking e palestra, oltre a una piastra commerciale al piano terra di 576 mq che mira a rigenerare il tessuto del quartiere.
Con le prime 45 unità già consegnate e il completamento previsto entro il 2027, Darsena Living si candida a diventare un modello replicabile in altre città italiane, segnando il passaggio verso un abitare metropolitano che valorizza tempo, bellezza e flessibilità.
