CRA-Carlo Ratti Associati, in collaborazione con lo sviluppatore Jeff Greene, ha presentato MiMar, una torre residenziale di 25 piani a West Palm Beach, in Florida. MiMar si ripiega verso l’esterno con una geometria ondulata, e ogni modulo residenziale è inclinato verso l’oceano. L’alternanza di superfici piene e aperte garantisce la privacy tra i vicini.
Non solo la vista sull’oceano: anche il clima diventa una forza scultorea. Progettato per le condizioni del Sud della Florida, MiMar usa la geometria per rispondere all’esposizione solare e ai venti prevalenti. Le stesse pieghe che orientano ogni residenza verso l’oceano ne regolano anche l’esposizione al sole.
I balconi si approfondiscono gradualmente con l’altezza e ombreggiano le residenze sottostanti, così la facciata diventa più protettiva man mano che l’esposizione aumenta. La facciata si trasforma così in un filtro ambientale mutevole.
MiMar è un quartiere verticale in cui tutti i residenti condividono lo stesso ingresso, gli stessi ascensori, la stessa vista sul mare e gli stessi servizi. Questi ultimi sono concentrati in una terrazza paesaggistica sul podio, che crea spazi condivisi di interazione.
La facciata conservata del Datura Fire Station dialoga con il patrimonio architettonico di West Palm Beach e mantiene in uso, alla base della torre, un frammento della memoria civica della città.
MiMar adotta un sistema strutturale ibrido in legno massiccio e calcestruzzo, in linea con i nuovi quadri normativi della Florida per le costruzioni alte in legno. Oltre a ridurre il carbonio incorporato, questa scelta di materiali consente una prefabbricazione avanzata fuori sito.
