Un nuovo progetto di ospitalità prende forma nel cuore di Milano, dove il recupero di un edificio storico porta alla nascita del Puccini Hotel Milan, Tapestry Collection by Hilton. L’intervento, sviluppato lungo Corso Buenos Aires, trasforma l’immobile in una struttura contemporanea, mantenendo un legame con l’identità del quartiere e con il vicino sistema culturale di Porta Venezia.
La realizzazione del nuovo hotel ha coinvolto diverse società del Gruppo Progetto CMR International: Progetto CMR per il progetto architettonico, Progetto Design & Build per il construction site management, InFire per la fire safety engineering, STAIN Engineering per la progettazione degli impianti e l’architetto Chiara Caberlon per l’interior Design. Un lavoro integrato tra competenze diverse che ha permesso di coordinare le varie fasi dell’intervento e gestire le complessità tecniche, logistiche e amministrative legate al recupero di un edificio storico.
Dalla progettazione alla realizzazione, il percorso si è sviluppato secondo tempistiche particolarmente sfidanti, con l’obiettivo di coniugare qualità architettonica, fattibilità, controllo di tempi e costi e rispetto degli standard richiesti dalla nuova destinazione alberghiera.
L’intervento interessa circa 2.700 mq distribuiti su cinque livelli fuori terra, all’interno di una galleria urbana che costituisce uno degli elementi distintivi dell’edificio. Il progetto riorganizza gli spazi esistenti e il loro rapporto con il contesto, interpretando il modello Tapestry Collection by Hilton, caratterizzato da una forte identità e da uno stretto legame con il luogo.
Il riferimento al teatro, suggerito dalla vicinanza al Teatro Puccini e dal naming dell’hotel, diventa il filo narrativo degli ambienti interni. Questa suggestione guida il concept e la caratterizzazione degli spazi, oltre alla distribuzione delle 59 camere e delle aree comuni, tra cui il ristorante rooftop con terrazza, concepito come punto di relazione privilegiato con il paesaggio urbano. Il progetto architettonico ha previsto una nuova organizzazione distributiva e il miglioramento delle prestazioni dell’edificio, attraverso una ristrutturazione integrale degli interni e una completa riqualificazione impiantistica, necessaria per adeguare la struttura alle esigenze della funzione alberghiera.
Dal punto di vista strutturale sono stati eseguiti interventi mirati, tra cui l’ampliamento del corpo scala, il rifacimento di alcuni solai e modifiche puntuali alla muratura portante per permettere la realizzazione di camere comunicanti. L’intervento comprende inoltre il rifacimento completo della copertura e l’inserimento di nuovi impianti elevatori.
Infine, particolare attenzione è stata riservata all’efficientamento energetico, attraverso un sistema impiantistico ibrido che combina una componente fotovoltaica in copertura, impianti meccanici tradizionali e un sistema a gas destinato a supportare i picchi di consumo. Il significativo fabbisogno idrico della struttura alberghiera ha richiesto anche l’inserimento di serbatoi di grande capacità e specifici rinforzi strutturali, particolarmente rilevanti in un edificio degli anni Trenta realizzato in muratura portante.
“Il Puccini Hotel Milan rappresenta bene il modo in cui intendiamo la riqualificazione del patrimonio esistente: non una semplice trasformazione funzionale, ma un progetto capace di tenere insieme architettura, prestazioni, complessità realizzativa e relazione con la città. In un contesto urbano così fortemente caratterizzato, il nuovo hotel costruisce una propria identità contemporanea senza perdere il rapporto con il luogo e contribuisce ad arricchire l’offerta ricettiva di questa parte di Milano”, ha dichiarato Massimo Roj, CEO e Founding Partner di Progetto CMR.
