Flessibilità e digitalizzazione si incontrano nel primo progetto di Kervis SGR per il segmento residenziale in affitto Darsena Living.
Sviluppato da Kervis SGR per conto del fondo d’investimento Oceano 1 e progettato da WIP Architetti per gli aspetti di progettazione integrata e da Vanda Designers per l’interior design, Darsena Living si trova a Milano in quella zona Navigli da cui prende il nome.
Il progetto immobiliare parte da una ristrutturazione dell’edificio che si affaccia su Piazza XXIV Maggio, compreso tra Corso San Gottardo e Via Trincea delle Frasche. L’immobile che complessivamente conta oltre 5.800 mq, è composto da una piastra commerciale a piano terra, un piano interrato adibito a cantine e locali tecnici, e sei piani abitativi fuori terra con circa 50 appartamenti distribuiti su cinque vani scale, che diventeranno 70 al termine dei lavori.
L’intervento consiste in quattro attività quali: la completa ristrutturazione interna delle unità abitative, che porterà alla realizzazione di 70 appartamenti di varie metrature, dal mono al quadrilocale, e di alcune soluzioni di co-living (ciascuna con tre camere dotate di bagno privato, mentre cucina e soggiorno saranno in comune); la realizzazione in copertura di una nuova centrale di raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria a servizio dell’intero complesso; la riqualificazione delle parti comuni; il recupero del piano sottotetto per la realizzazione di tre nuove unità abitative.
Nello specifico gli appartamenti avranno due stili distinti. Il primo si chiama Modulòr e si ispira alla scala di proporzioni “a misura d’uomo” inventata da Le Corbusier. Mad Men, invece, prende il nome dalla serie televisiva statunitense ambientata nel mondo pubblicitario di New York degli anni Sessanta come specchio per raccontare i grandi cambiamenti dell’epoca.
L’intero progetto ha una particolare attenzione alla sostenibilità: oltre alla completa bonifica di eventuali materiali obsoleti e non più a norma, l’intervento ha previsto l’installazione di pannelli solari in copertura per una potenza di picco di circa 9.400W e la sostituzione degli impianti di raffrescamento delle singole unità immobiliari con una centrale di raffrescamento centralizzata.
Lo stabile offre il massimo livello di comfort anche in termini di servizi. Tutta la piastra commerciale a piano terra sarà oggetto di riqualificazione per migliorare l’estetica e l’attrattività del complesso, che vedrà in aggiunta la realizzazione di oltre 95 mq di spazi comuni a servizio delle unità abitative, tra cui uno spazio per coworking e una zona palestra.
A completare il progetto Darsena Living vi è poi la piattaforma digitale Darsenaliving.com che permette a chi vuole prendere in affitto un appartamento di elevata qualità in termini di ristrutturazione, arredi e servizi, di farlo attraverso una procedura interamente digitalizzata e senza necessità di produrre documentazione sulle proprie condizioni reddituali e/o finanziarie. Sulla piattaforma si può dunque gestire la pratica online fin dal primo contatto, con tour virtuali immersivi e immagini di elevata qualità, fino alla firma del contratto di locazione.
