È stato completato di recente il nuovo complesso residenziale di via Valtorta a Milano, progettato dallo studio Cino Zucchi Architetti con l’obiettivo di consolidare e arricchire il tessuto urbano.
I nuovi volumi residenziali generano un senso di unità e coesione con gli edifici esistenti, grazie all’adeguamento delle altezze dei nuovi edifici, che vede il blocco più basso posizionato in prossimità degli edifici storici lungo via Valtorta. Tale variazione delle altezze dei volumi tiene conto anche delle diverse prospettive e delle viste panoramiche, rispondendo al tempo stesso ai vincoli del terreno e all’orientamento solare nelle diverse stagioni.
Un elemento caratterizzante del progetto è il nuovo fronte urbano che si forma su Via Valtorta e Via Rovetta. La variazione delle altezze è collegata da un basamento continuo e uniforme, che definisce gli ingressi residenziali. Questo basamento ospita piccole attività commerciali sul lato nord e crea piccoli spazi privati ad uso pubblico che servono sia gli ingressi al lotto che la città stessa.
Al piano terra, il progetto è incentrato sulla permeabilità tra gli edifici e la grande corte interna. Qui troviamo spazi commerciali lungo Via Valtorta, accessibili tramite due androni passanti che consentono l’accesso alla corte, ai vani scala e ai locali tecnici e di servizio. Un angolo nord-est è invece riservato a un bar o a un piccolo negozio di quartiere, completando così la vivacità dei piani terra lungo Via Valtorta e Via Rovetta.
La disposizione della rampa carrabile a est fornisce accesso ai parcheggi privati al piano interrato della residenza, garantendo un flusso efficiente di veicoli e rispettando le normative del traffico.
Gli appartamenti, distribuiti in modo omogeneo e ben connessi tramite una scala centrale, presentano spazi ampi e luminosi in differenti metrature, fino ad arrivare ai tagli più ampi dei piani superiori della torre dove si trovano appartamenti duplex.
Gli affacci principali dei locali giorno a sud presentano sempre delle importanti logge-balconi sulle quali insistono grandi vetrate; il resto del prospetto è caratterizzato da una cortina muraria relativamente compatta e regolare sulla quale si articolano gli affacci delle camere e dei bagni.
La scelta dei materiali riflette un’attenta considerazione per l’architettura milanese del Novecento e il desiderio di creare un’identità visiva distintiva. L’intonaco per i fronti principali sulle strade è posato su un sistema di isolamento a cappotto, mentre il basamento e i fronti minori sono caratterizzati da un rivestimento laterizio. Per quanto riguarda invece i parapetti degli affacci a sud, prevalentemente vetrati, vengono completati da porzioni inclinate realizzate in bacchette di metallo che articolano i prospetti affacciati sul giardino verde.
Questa diversificazione dei materiali esprime la volontà di continuare quella ricerca di relazione tra il progetto e i lotti contigui senza riproporne forme e materiali.
IL RUOLO DI TERRACOAT DI TERREAL ITALIA
Per realizzare il rivestimento del complesso residenziale di Via Valtorta a Milano è stato utilizzato TERRACOAT®, il sistema di isolamento a cappotto con finitura in terracotta di Terreal Italia.
TERRACOAT® è una efficiente soluzione costruttiva consistente in un cappotto termoisolante specificatamente pensato per gli interventi di qualificazione energetica e di comfort abitativo.
I pannelli hanno già applicata la finitura in listelli faccia a vista e favoriscono dunque la prefabbricazione delle finiture in faccia a vista, in precedenza sempre realizzate con posa manuale di un mattone/listello alla volta.
I pannelli sono prefabbricati mediante l’assemblaggio di lastre di EPS addizionato con graffite e di listelli in terracotta faccia a vista “a pasta molle” dello spessore di 2 cm. Il particolare sistema di assemblaggio fa sì che i due elementi siano saldamente incollati tra loro, per creare un corpo unico, indivisibile e con un’altissima resistenza agli agenti atmosferici.
Le dimensioni ridotte, equivalenti a mq 0,54 per pannello e il peso limitato (kg 17,4 circa) rendono il pannello molto versatile nelle fasi di logistica e permettono velocità e facilità di posa. I pannelli vengono fissati meccanicamente su qualsiasi struttura di supporto.
Infine, il sistema TERRACOAT® assicura una elevata performance termica dell’edificio oltre a migliorare l’aspetto estetico grazie ai listelli in terracotta faccia a vista a pasta molle nelle varietà di finiture e colori della gamma SanMarco e Pica.
