A Roma lo studio Mario Cucinella Architects firmerà FO.RO Living, un nuovo complesso immobiliare a prevalente uso residenziale ma dotato anche di componenti commerciali e direzionali, sviluppando un nuovo concept di architettura strettamente legato alle peculiarità naturali del luogo e in continuità con il tema degli edifici romani del secolo scorso.
Il progetto si colloca nel punto della Via Cristoforo Colombo che piega verso sud-ovest e incrocia Via Delle Sette Chiese, un’area densamente urbanizzata ma ricca di elementi naturali fortemente connotanti. In particolare, l’arrivo dalla Cristoforo Colombo accompagnato dalle ampie chiome dei filari di pini marittimi, albero fortemente radicato nell’immaginario della città, diventa occasione per sviluppare un edificio concepito come culmine di tale promenade di avvicinamento.
Composizione dell’edificio
L’edificio, che si sviluppa su 12 livelli fuori terra oltre a tre piani interrati per parcheggi ed impianti, viene concepito come una sorta di “foresta abitata”, un accostamento di steli e tronchi di altezze diverse; la frammentazione del volume, i giochi di convessità dei profili, le tensioni cromatiche generano un manufatto che ricorda una corteccia. Il progetto sin dalle prime fasi si è orientato verso l’utilizzo – per quanto possibile – di sistemi costruttivi a secco, allineandosi alla visione secondo la quale gli edifici contemporanei debbano essere parzialmente o completamente smontabili o riadattabili a diversi usi e funzioni, il tutto con il minor impatto sull’ambiente.
Viste ed esposizione
L’edificio, pensato per massimizzare sia l’esposizione verso sud sia la vista verso il centro di Roma a nord,
è stato suddiviso in parallelepipedi più piccoli, moltiplicando le soluzioni d’angolo e le possibilità di affacci e scorci verso est ed ovest. Ne risulta un volume sfaccettato che si sgretola salendo, avvolto da un sistema di balconi curvilinei, il cui aggetto aumenta progressivamente.
La foresta abitata
L’allegoria della foresta abitata viene rafforzata dalla conformazione del basamento: se il volume residenziale riprende la corteccia, i primi due livelli (nei quali sono collocati una piastra commerciale al piano terra e un piano uffici al livello +1) si connotano come un’orografia artificiale, quasi fossero zolle di terreno poste a quote diverse, elementi dagli spigoli arrotondati e i bordi dritti, mediazione tra gli allineamenti urbani e l’organicità dei balconi. A coronamento dell’intero intervento, grandi terrazzi dotati di piscine e vasche verdi consentono di spaziare visivamente a 360 gradi sul panorama circostante.
Il progetto bioclimatico
Il progetto mira a raggiungere un elevato standard qualitativo, minimizzare l’impatto sull’ambiente e contenere il ricorso a sistemi attivi, attraverso la definizione di una serie di strategie passive come la permeabilità ai venti, l’illuminazione naturale, la raccolta delle acque meteoriche e la produzione di energia da fonti rinnovabili in sito.
In estate le superfici trasparenti sono ben schermate in modo da ridurre la penetrazione della luce solare diretta, minimizzando così il ricorso a sistemi di raffrescamento attivi a favore di una ventilazione naturale degli ambienti. Durante l’inverno sono massimizzati gli apporti solari utili a garantire adeguati livelli di illuminazione e a ridurre il riscaldamento da impianti. Per ottenere il maggior rendimento possibile è stato progettato un involucro performante che limita le dispersioni termiche. Inoltre, parte dell’energia necessaria ad alimentare i sistemi attivi viene direttamente prodotta in sito, tramite l’installazione in copertura di un impianto fotovoltaico. Il progetto raggiunge per le residenze una classe energetica A3.
Il layout
La hall di accesso principale è posizionata a sud, evidenziata dal volume architettonico a doppia altezza che affaccia direttamente sulla piazza interna che godrà di nuova vita. I residenti e il personale diretto agli uffici sono condotti dal piano terra al piano primo tramite ascensori e scale attraverso uno spazio iconico; una volta raggiunto il livello +1 avviene la vera e propria distribuzione. La hall comune a questo livello permette la distribuzione verso gli spazi del terziario e verso quelli ad accesso unicamente residenziale, rappresentati dall’atrio comune a nord e dai tre core di distribuzione agli appartamenti. Le coperture dei terrazzi del basamento offrono la possibilità per creare dei veri e propri giardini pensili dalle superfici generose, luoghi adatti alla permanenza all’aria aperta sia dei residenti sia di chi lavorerà in questi spazi. Ai livelli +8 e +9 – dove si interrompe l’edificio – sono ricavati terrazzi privati; i terrazzi in copertura restano privati nella quasi totalità dei casi, dedicati agli appartamenti di maggiore metratura posti immediatamente al piano inferiore, ad eccezione di una porzione condominiale. La scansione volumetrica che si allarga in sommità definisce anche un differente layout ai singoli piani consentendo di creare varietà nel taglio e nel tipo di alloggi che diventano più ampi ai piani superiori.
I balconi
La vegetazione è parte integrante dell’edificio e contribuisce alla definizione dell’architettura attraverso balconi e terrazzi. Grandi vasche di piante sono integrate come asole ai bordi, ai quali sono ancorate le “ringhiere” che da un lato si pongono come un elemento “domestico”, dall’altro permettono un’ampia visuale del contesto circostante, in continuità con il rivestimento della facciata. La forma conico-circolare dei balconi crea un’atmosfera raccolta e introspettiva. I listelli di facciata assolvono alla mitigazione della introspezione, infittendosi nelle porzioni laterali e restando più rarefatti nelle porzioni centrali, a garantire una vista libera verso l’ineguagliabile panorama di Roma.
